玄関/広い玄関/モダンな家/かっこいい家/おしゃれな家/眺望/... 滋賀県大津市のこだわりの一邸、リゾートラ…

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更新日時:2018年09月08日

滋賀県大津市のこだわりの一邸、リゾートライフ!
滋賀県大津市の琵琶湖の見える高台の眺望のいい敷地に、とことんこだわった注文住宅!
玄関ドアを開けると一見外?と思えるようなお庭。水盤の廻りには植栽を植えるスペース、水盤に面したお風呂からは庭を眺める事も、出入りする事も可能。お庭がそのままバスコートとなります。
1階には居室、主寝室廊下にはパソコンコーナー、創り付けのデスク、キーボードの収納できるスライド棚も製作。寝室奥にはウォークインクローゼットも!
洗面はガラスのボウルにモザイク張りに、モザイクタイルはお客様に工事に参加して頂きました。
玄関ホールの水盤の上にオープン階段を設置、大きな吹き抜けに向かって2階LDKに、吹き抜けの上部は特注の大きな天窓!
琵琶湖に面した部分には大きな窓を取り付け、
キッチンの配置を琵琶湖に向け、いつでも景色を眺めて頂けます。床に段差を付けた和室、間仕切りを木製格子にする事で、天窓からの採光を取り入れる事が出来ます。
LDKには大きなリビングバルコニーを、床にはウエスタンレッドシダーと言うウッドデッキ張り、もちろん手摺も特注で製作!
お客様と一緒にこだわり抜いた注文住宅!

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限定・注文住宅モニター募集中!京都・滋賀限定リフォーム,リノベーションも募集開始!単身者向けのモダンなデザインの注文住宅・土地を含めてご相談も! デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。理想のデザイン、間取りを3Dでイメージして注文住宅をプランニングさせて頂きますただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい特別な1邸をご提案させて頂きます。注文住宅のデザインを考える!和風住宅・洋風住宅・モダン住宅・ガレージハウス・中庭(パティオ)のある家・狭小住宅・リゾート住宅・吹き付け断熱アイシネンを使用した高気密住宅などお客様のご要望にそった注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます! HP2も宜しくお願い致します http://www.design1st.jp/ ブログ更新中! デザインファーストの注文住宅のブログ! アメブロ   https://ameblo.jp/design-1st/ ライブドア  http://blog.livedoor.jp/design_1st/ FC2     http://design1st.blog.fc2.com/

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カテゴリー線香線香消臭剤・芳香剤LEDランタンカーペット、ラグオブジェ、置き物その他キッチン、日用品、文具その他インテリア雑貨、小物キャンドルホルダートリートメント、ローション
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築36年の建物で一部はリフォームされているのですがほぼ当時の状態、窓廻りは風向きにより雨漏れしています。 建物は設計図との相違が当たり前のようにあるのか現状。鉄骨、鉄筋の場合構造部以外の間仕切りなどは相違があっても問題ないのですが主要構造部は大幅に違う建物も多々、変更届を出し構造の見直しをしていればいいのですが・・・現在工事中の建物は大きな違いはありませんが区画の仕様変更など設計図書との相違点が多々・・・

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高級なトーヨーキッチンをLDKの中心に配置、ゼロ動線というほとんど動かず調理できる新しい形のキッチンを取り入れ食べる、寛ぐ、集まる、調理をするなど、生活の中の行動をより密接につなげたご提案をさせて頂きます。 トーヨーキッチンのデザインはキッチンを床から浮かせたエアーフロー構造、室内の空気を遮断することなく空気を循環させることが出来ます。合わせて室内換気もご提案、家族の集まるLDK、人が増える事によるCO2濃度が増え不足する換気量を窓開け換気で補う。新しい換気設備にすれば、不足分の換気量を補う安心感だけでなく、窓開けの不満を解消してランニングコスト削減にもつながります。人の密集度合いにあう換気量を「センサーが自動切り替え」CO2濃度に従い、運転を自動的に切り替えます。窓開け不要の為ロスナイ換気なら1台に給気用と排気用の2つのファンを搭載しています。室内温度はそのまま、排気ファンで室内の汚れた空気を排出するのと同時に、給気ファンで外気を取り入れることによって、効率的な換気を実現することが出来ます。

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京都市西京区上桂リフォーム 増築、改築を繰り返された古い住宅、外壁のリノベーションは意外と簡単にできますが 間取り変更は構造・どう組み立てるか考えていかなければなりません、古い梁の大きさ、 天井をめくってみるとほとんどの家が思っていた大きさより小さいという事がよくあります。 家全体の間取りを変える場合既存の構造体の内側に新しい構造体を組み立てるのが楽なのですが、 部屋の大きさが少し小さくなります。 既存部分を切断し新しい構想体を組み合わせ古い小さい構造体は新しい強度のあるものを添える、 補強するという方法もあります。どちらの場合の構造体の組立に3週~1か月程度の日数がかかる事もあります、 大きさにもよりますが・・・なぜリフォーム・リノベーション?建替えればいいのでは? 建替えれば建蔽率、容積率の問題で 現状よりかなり小さな家になる事が多再建築不可などの条件でリフォーム・リノベーションでと言う事になります!

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ビルトインガレージは3台に、合わせて玄関までのアプローチを12mとし1階部分に奥行を。 格子で覆われたアプローチ正面は前プラン同様、防犯性を上げる為ポーチには特注のスライド門扉を。 1階には広めのシューズインクローク、ホールには屋上テラスまで行けるホームエレベーター、洗面、お風呂にお子様のお部屋約15帖。 主寝室には広いクローゼット、書斎、書庫を作り寝室にベットを囲むように関節照明付きのカウンターを造作。 2階LDKは勾配天井、屋根の一部に特注の天窓、広いリビングテラスは外部からの視線を気にすることなくお使いいただけます。 リビングの壁面を利用しバイオエタノール暖炉を置くスペースを計画中。 2階ホールとLDKは当初オープンにしていましたが天井までのガラス張りで間仕切りを、 壁にすればコスト面もわずかで済むのですが中庭、ホールからの採光を取り入れられるように考えていたので多少高額にはなりますが 今回は天井までガラスで壁を作る事に。屋上テラスにはウッドデッキ、タイル張りのバーべキュウなど出来るスペース、小さいながら家庭菜園の出来るスペースを造ります。 デザインファーストではモダンなデザインの注文住宅の無料相談を受け付けております、詳細はhpよりお問い合わせ下さい。 #かっこいい家#おしゃれな家#バルコニー#バイオエタノール暖炉#グラフテクトキッチン#ボロン#ルーフバルコニー#ルーフテラス#注文住宅#注文建築#モダン住宅#デザイナーズ住宅#デザイン事務所 #デザインファースト#design1st#京都#京都市#木造 #鉄筋#鉄骨#打ちっ放し#打ちっぱなし#モダン住宅 #注文住宅#注文建築#京都の一級建築士事務所 #モダンデザイン#こだわり住宅#こだわりの家づくり #屋上のある家 #屋上テラス #屋上バルコニー #屋上ジャグジー こちらのHPも宜しくお願います http://www.design1st.jp/

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